Представьте такую ситуацию, вы добросовестно выполняли контракт по тендеру, который выиграли, но произошла небольшая задержка по срокам. Как говорится: «С кем ни бывает!» Однако заказчик уже выставил неустойку и взыскал деньги по банковской гарантии. Банк выплатил деньги заказчику и взыскал с вам эту сумму. Главный юрист вернулся из отпуска и сказал, что неустойка должна была быть меньше и решил вернуть деньги компании. Подали в суд. Как удалось отсудить свои деньги, читайте в статье.
Почему неустойку взыскали так быстро?
Подрядчик выиграл тендер и заказчик подписал с ним контракт на капитальный ремонт школы. Согласно контракту, работы должны были быть завершены к 15 августа. Исполнитель обеспечил выполнение контракта гарантией банка, действующей до 15 сентября. По условиям гарантии банк обязался выплатить любую сумму в пределах до 446 000 руб. по требованию учреждения, если подрядчик не отремонтирует школу или сделает это некачественно. Заказчик должен указать, какие обязательства исполнитель не выполнил.
21 августа заказчик составил акт о выполнении работ подрядчиком, в котором комиссия зафиксировала факт демонтажных работ в пищеблоке и обеденном зале. 1 сентября учреждение подало иск о компенсации за нарушение сроков выполнения работ. В этом же письме заказчик сообщил, что обратится за выплатой суммы по банковской гарантии. После этого заказчик направил в банк требование заплатить всю сумму гарантии в связи с тем, что исполнитель нарушил срок выполнения работ. По расчету гарант должен был выплатить 446 000 руб. В подтверждение оснований для платежа к требованию приложили акт о выполнении части работ, претензию в адрес подрядчика. Банк выплатил заказчику всю сумму и в порядке регресса направил подрядчику требование возместить платеж.
Подрядчик перечислил сумму гаранту, но позже отправил заказчику требование вернуть деньги как полученные в качестве неосновательного обогащения. Дело в том, что исполнитель все же отремонтировал школу: акты приемки работ были подписаны в декабре этого же года. Заказчик отказался платить, поэтому подрядчик обратился в суд.
Доводы, которые привел исполнитель
Юрист подрядчика указал, что банковская гарантия не покрывает весь объем обязательств по контракту. Документ гарантировал, что подрядчик качественно выполнит работы и устранит недостатки в течение гарантийных срока. Подрядчик посчитал, что заказчик действовал недобросовестно при получении гарантийного платежа.
Подрядчик не оспаривал просрочку. Однако заявил, что она произошла по вине заказчика.
Учреждение не содействовало подрядчику:
— не в полном объеме освободило помещения для ремонта,
— несвоевременно согласовало материалы,
— не утвердило список сотрудников для взаимодействия.
Таким образом, заказчик нарушил ст. 718 ГК.
Когда заказчик утвердил материалы, у подрядчика оставалось всего 10 дней, чтобы завершить ремонт полностью. Даже после этого подрядчику не раз приходилось приостанавливать работу, так как заказчик не отвечал на запросы по техническим вопросам. В этот период времени заказчик воспользовался ситуацией, чтобы обратиться в банк и получить сумму по гарантии. Кроме того, подрядчик представил судебный акт, который подтвердил, что просрочка возникла по вине заказчика.
Гражданский кодекс о сроках выполнения работ
Отношения между заказчиком и подрядчиком регулируют нормы Гражданского кодекса об обязательствах и способах обеспечения их исполнения, а также положения о подряде. По договору на выполнение строительных работ подрядчик обязуется построить конкретный объект по запросу заказчика или выполнить строительные работы в срок установленный договором. Заказчик, в свою очередь, обязуется создать исполнителю необходимые условия для работ, принять их результат и оплатить указанную цену (п. 1 ст. 740 ГК).
Начальный и конечный срок работ указывается в договоре подряда. По согласованию между сторонами договор может предусматривать промежуточные сроки. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков (п. 1 ст. 708 ГК). Работы по спорному контракту подрядчик выполнил и сдал заказчику с просрочкой — в декабре, но последним днем их выполнения было 15 августа.
Вместе с тем на дату, когда заказчик предъявил гаранту требование выплатить сумму по гарантии, просрочка составляла 7 дней. Размер неустойки за просрочку выполнения работ подрядчиком составил 102 тыс. руб. У банка было основание выплатить заказчику только эту сумму. Остальные деньги — почти 300 тыс. руб., заказчик получил в качестве неосновательного обогащения. Предназначение банковской гарантии в том, что заказчик оперативно во внесудебном порядке удовлетворяет требования, связанные с нарушением контрактных обязательств.
Если в просрочке виноват заказчик, то подрядчик не нарушает контракт
Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено из-за просрочки кредитора (п. 3 ст. 405 ГК). Кредитором в этом случае выступает заказчик. Он просрочил обязательство, если отказался принять предложенное подрядчиком надлежащее исполнение или не совершил действий, без которых должник не мог исполнить своего обязательства (п. 1 ст. 406 ГК).
Судьи приняли во внимание решение другого суда. Дело в том, что подрядчик подал иск, чтобы доказать: просрочка возникла именно по вине заказчика. Это подтвердили судьи. Решение вступило в законную силу и имело преюдициальное значение для рассматриваемого спора. Это значит, что суд принимает решение другого суда как обязательное и не пересматривает обстоятельства вновь (ст. 69 АПК).
Суд установил, что заказчик предоставил обществу помещения для ремонта с большой задержкой, а также очень длительное время согласовывал перечень строительных материалов. За этот период подрядчик не должен выплачивать неустойку. В итоге суд предписал заказчику вернуть подрядчику 300 тыс. руб., которые пришлось платить банку, чтобы возместить выплаты по гарантии.
3 совета для подрядчиков, что делать на практике
1. Проверьте условия контракта до того, как принимать участие в тендере. Лучше, если в нем будут подробно прописаны обязанности заказчика со сроками. Например, так: «в срок до 15 мая 2018 года заказчик обязан подписать акт согласования строительных материалов» или «в течение 10 рабочих дней с даты подписания контракта заказчик обязан освободить помещения от мебели». Однако и без таких формулировок отношения между сторонами регулирует Гражданский кодекс. Статья 718 ГК обязывает заказчика содействовать подрядчику в работах.
2. Зафиксируйте нарушения со стороны заказчика. Для этого нужно провести вместе с представителями заказчика осмотр объекта. Направьте извещение об осмотре и пригласите сотрудников заказчика. Это лучше сделать заказным письмом с уведомлением. Если представители заказчика не примут участие или откажутся подписывать акт осмотра, то зафиксируйте такие факты письменно. Суд примет односторонний акт в качестве доказательства, если сможете подтвердить, что уведомили заказчика.
3. Направляйте письменные претензии. Даже если обязанности заказчика не прописаны в контракте, вы можете направить претензию с требованием оказать содействие. Такие письменные доказательства понадобятся в суде, если заказчик необоснованно взыщет неустойку за просрочку.
Например, контракт не указывает сотрудников, с которыми может взаимодействовать подрядчик. Вам нужно решить срочный организационный вопрос, но на звонки и письма никто не отвечает или отвечает невразумительно. Это тормозит работу. В таком случае готовьте претензию, в которой подробно изложите, из-за чего возникли трудности. Сообщение отправьте заказным письмом с уведомлением или курьером. Если письмо везет курьер, проверьте, чтобы на втором экземпляре была дата и подпись сотрудника заказчика.
