Что делать, если просрочили контракт по вине Заказчика?

Полезные статьи

Представьте такую ситуацию, вы добросовестно выполняли контракт по тендеру, который выиграли, но произошла небольшая задержка по срокам. Как говорится: «С кем ни бывает!» Однако заказчик уже выставил неустойку и взыскал деньги по банковской гарантии. Банк выплатил деньги заказчику и взыскал с вам эту сумму. Главный юрист вернулся из отпуска и сказал, что неустойка должна была быть меньше и решил вернуть деньги компании. Подали в суд. Как удалось отсудить свои деньги, читайте в статье.

Почему неустойку взыскали так быстро?

Подрядчик выиграл тендер и заказчик подписал с ним контракт на капитальный ремонт школы. Согласно контракту, работы должны были быть завершены к 15 августа. Исполнитель обеспечил выполнение контракта гарантией банка, действующей до 15 сентября. По условиям гарантии банк обязался выплатить любую сумму в пределах до 446 000 руб. по требованию учреждения, если подрядчик не отремонтирует школу или сделает это некачественно. Заказчик должен указать, какие обязательства исполнитель не выполнил.

консультация

21 августа заказчик составил акт о выполнении работ подрядчиком, в котором комиссия зафиксировала факт демонтажных работ в пищеблоке и обеденном зале. 1 сентября учреждение подало иск о компенсации за нарушение сроков выполнения работ. В этом же письме заказчик сообщил, что обратится за выплатой суммы по банковской гарантии. После этого заказчик направил в банк требование заплатить всю сумму гарантии в связи с тем, что исполнитель нарушил срок выполнения работ. По расчету гарант должен был выплатить 446 000 руб. В подтверждение оснований для платежа к требованию приложили акт о выполнении части работ, претензию в адрес подрядчика. Банк выплатил заказчику всю сумму и в порядке регресса направил подрядчику требование возместить платеж.

Чтобы получить консультацию юриста, заполните форму обратной связи или просто позвоните нам по номеру: 8 (800) 201-12-78

Подрядчик перечислил сумму гаранту, но позже отправил заказчику требование вернуть деньги как полученные в качестве неосновательного обогащения. Дело в том, что исполнитель все же отремонтировал школу: акты приемки работ были подписаны в декабре этого же года. Заказчик отказался платить, поэтому подрядчик обратился в суд.

Доводы, которые привел исполнитель

адвокат

Юрист подрядчика указал, что банковская гарантия не покрывает весь объем обязательств по контракту. Документ гарантировал, что подрядчик качественно выполнит работы и устранит недостатки в течение гарантийных срока. Подрядчик посчитал, что заказчик действовал недобросовестно при получении гарантийного платежа.

Важно
Согласно договору подряда заказчик должен создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ (п. 1 ст. 740 ГК)

Подрядчик не оспаривал просрочку. Однако заявил, что она произошла по вине заказчика.

Учреждение не содействовало подрядчику:
— не в полном объеме освободило помещения для ремонта,
— несвоевременно согласовало материалы,
— не утвердило список сотрудников для взаимодействия.
Таким образом, заказчик нарушил ст. 718 ГК.

Когда заказчик утвердил материалы, у подрядчика оставалось всего 10 дней, чтобы завершить ремонт полностью. Даже после этого подрядчику не раз приходилось приостанавливать работу, так как заказчик не отвечал на запросы по техническим вопросам. В этот период времени заказчик воспользовался ситуацией, чтобы обратиться в банк и получить сумму по гарантии. Кроме того, подрядчик представил судебный акт, который подтвердил, что просрочка возникла по вине заказчика.

Гражданский кодекс о сроках выполнения работ

Отношения между заказчиком и подрядчиком регулируют нормы Гражданского кодекса об обязательствах и способах обеспечения их исполнения, а также положения о подряде. По договору на выполнение строительных работ подрядчик обязуется построить конкретный объект по запросу заказчика или выполнить строительные работы в срок установленный договором. Заказчик, в свою очередь, обязуется создать исполнителю необходимые условия для работ, принять их результат и оплатить указанную цену (п. 1 ст. 740 ГК).

Начальный и конечный срок работ указывается в договоре подряда. По согласованию между сторонами договор может предусматривать промежуточные сроки. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков (п. 1 ст. 708 ГК). Работы по спорному контракту подрядчик выполнил и сдал заказчику с просрочкой — в декабре, но последним днем их выполнения было 15 августа.

Совет
Фиксируйте нарушения заказчика в актах осмотра и шлите ему письменные претензии: эти документы помогут отстоять свою позицию в суде.

Вместе с тем на дату, когда заказчик предъявил гаранту требование выплатить сумму по гарантии, просрочка составляла 7 дней. Размер неустойки за просрочку выполнения работ подрядчиком составил 102 тыс. руб. У банка было основание выплатить заказчику только эту сумму. Остальные деньги — почти 300 тыс. руб., заказчик получил в качестве неосновательного обогащения. Предназначение банковской гарантии в том, что заказчик оперативно во внесудебном порядке удовлетворяет требования, связанные с нарушением контрактных обязательств.

Если в просрочке виноват заказчик, то подрядчик не нарушает контракт

Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено из-за просрочки кредитора (п. 3 ст. 405 ГК). Кредитором в этом случае выступает заказчик. Он просрочил обязательство, если отказался принять предложенное подрядчиком надлежащее исполнение или не совершил действий, без которых должник не мог исполнить своего обязательства (п. 1 ст. 406 ГК).

Чтобы получить консультацию юриста, заполните форму обратной связи или просто позвоните нам по номеру: 8 (800) 201-12-78

Судьи приняли во внимание решение другого суда. Дело в том, что подрядчик подал иск, чтобы доказать: просрочка возникла именно по вине заказчика. Это подтвердили судьи. Решение вступило в законную силу и имело преюдициальное значение для рассматриваемого спора. Это значит, что суд принимает решение другого суда как обязательное и не пересматривает обстоятельства вновь (ст. 69 АПК).

расписаться в документах

Суд установил, что заказчик предоставил обществу помещения для ремонта с большой задержкой, а также очень длительное время согласовывал перечень строительных материалов. За этот период подрядчик не должен выплачивать неустойку. В итоге суд предписал заказчику вернуть подрядчику 300 тыс. руб., которые пришлось платить банку, чтобы возместить выплаты по гарантии.

Важно
Когда разница цены контракта и суммы оплаченного и исполненного меньше суммы обеспечения по банковской гарантии, заказчик вправе требовать лишь эту разницу.

3 совета для подрядчиков, что делать на практике

1. Проверьте условия контракта до того, как принимать участие в тендере. Лучше, если в нем будут подробно прописаны обязанности заказчика со сроками. Например, так: «в срок до 15 мая 2018 года заказчик обязан подписать акт согласования строительных материалов» или «в течение 10 рабочих дней с даты подписания контракта заказчик обязан освободить помещения от мебели». Однако и без таких формулировок отношения между сторонами регулирует Гражданский кодекс. Статья 718 ГК обязывает заказчика содействовать подрядчику в работах.

2. Зафиксируйте нарушения со стороны заказчика. Для этого нужно провести вместе с представителями заказчика осмотр объекта. Направьте извещение об осмотре и пригласите сотрудников заказчика. Это лучше сделать заказным письмом с уведомлением. Если представители заказчика не примут участие или откажутся подписывать акт осмотра, то зафиксируйте такие факты письменно. Суд примет односторонний акт в качестве доказательства, если сможете подтвердить, что уведомили заказчика.

3. Направляйте письменные претензии. Даже если обязанности заказчика не прописаны в контракте, вы можете направить претензию с требованием оказать содействие. Такие письменные доказательства понадобятся в суде, если заказчик необоснованно взыщет неустойку за просрочку.

Например, контракт не указывает сотрудников, с которыми может взаимодействовать подрядчик. Вам нужно решить срочный организационный вопрос, но на звонки и письма никто не отвечает или отвечает невразумительно. Это тормозит работу. В таком случае готовьте претензию, в которой подробно изложите, из-за чего возникли трудности. Сообщение отправьте заказным письмом с уведомлением или курьером. Если письмо везет курьер, проверьте, чтобы на втором экземпляре была дата и подпись сотрудника заказчика.

Шинина Анастасия
Шинина Анастасия
Закажите бесплатную консультацию у нашего ведущего эксперта
Заказать консультацию
Оцените информацию

Похожие материалы

Оцените статью
Стартендер
Добавить комментарий