Что такое торги по банкротству?

Полезные статьи

Торги и аукционы по банкротству являются интересной темой для обсуждения. В сети есть мнение, что на торгах можно прилично заработать. Как работает эта система и действительно ли она представляет интерес для обычного человека, как и сколько можно на этом заработать — обо всем по порядку обсудим в этой статье.

Участие в таких аукционах может привлечь негативную энергетику, ведь имущество продается за долги, с другой же призвано помочь приобрести недвижимость, автомобиль или другие ценности по оптимальной цене. В чем разница и ключевые моменты первичных и повторных торгов, как определить выгодное публичное предложение и что должно быть в пакете документов по итогу аукциона? При этом стоит понимать, что мошеннические схемы на торгах по банкротству с каждым годом только усовершенствуются, и каждому из нас необходимо быть бдительным, выбирая надежные и проверенные площадки для аукционов.

Торги по банкротству, что это?

Аукцион по причине банкротства – процедура реализации активов (имущества) должника для погашения его задолженностей. Аукционы обычно проводят в рамках конкурсного производства, когда конкурсный управляющий организует данное мероприятие по результатам предварительной оценки стоимости. Метод проведения процедуры в Российской Федерации, согласно законодательным актам – электронные торги по банкротству.

Если говорить простым языком, то торги по банкротству — это процедура продажи имущества обанкротившихся предприятий и физических лиц. На торгах вы можете купить имущество: квартиры, машины, оборудование и другие ценности гораздо дешевле рынка (иногда даже до 2-3х раз).

Закон и аукционы по банкротству

Перед тем как начинать работы с аукционами по банкротству следует изучить Федеральный закон (№127) о несостоятельности (банкротстве), особенно следует уделить внимание статьям 110,111, 112, 139. Много информации по работе с аукционами можно найти в сети, например, на всероссийском форуме о банкротстве (bankrot.org).

Чтобы получить бесплатную консультацию и помощь в торгах, заполните форму обратной связи или позвоните по номеру: 8 (800) 201-12-78

Поможем в торгах по банкротству «СтарТендер»

Преимущества участия в торгах

Для удобства мы предлагаем рассмотреть основные плюсы и минусы участия в торгах, представленные для наглядности в виде таблицы.

ПлюсыМинусы
Цена лотов ниже рыночнойИмущество, как правило, бывшее в употреблении
Официальное проведение процедурыНет постпродажного сервиса проданного имущества, товаров
Прозрачность процедурыНе всегда «чистая» история имущества
Нет ограничений по номенклатуре лотовВероятность недобросовестного поведения управляющего
Нет ограничений, критериев отбора участниковОценка стоимости не всегда значительно отличается от рыночной стоимости

Снижение цены относительно рыночной по конкретному лоту заранее предсказать нельзя, так как это зависит от множества факторов. Но в среднем по типам лотов снижение стоимости относительно рыночной может достигать: для жилой недвижимости – до 30 %, коммерческой недвижимости – до 50%, для автотранспорта – до 10%, для спецтехники – до 50 %, для земельных участков – до 80 %.

Помимо этого, количество выставляемого на торги по банкротству имущества увеличивается и его не успевают выкупать. То есть на рынке имущества банкротов предложение сильно превышает спрос, а это значит, что на многие невыкупленные лоты цена также со временем понижается.

Насколько безопасно участвовать в торгах по банкротству?

Процедура торгов по банкротству устроена максимально прозрачно. Следует соблюдать лишь ряд простых и логичных правил, чтобы не создавать себе лишних проблем.

Перед тем, как принять участие в торгах по конкретному лоту, можно и нужно ознакомиться с характеристиками лота и получить для ознакомления все необходимые документы в электронном виде.

Очень важно убедиться в юридической чистоте конкретного лота, прежде чем принимать участие в торгах по нему. Например, если речь идет о квартире, следует выяснить не наложено ли на нее обременение, не прописан ли в ней ребенок, которого нельзя выселить, даже если вы победите в аукционе и купите квартиру по отличной цене. А если вы хотите купить автомобиль, стоит предварительно ознакомиться с его техническим состоянием, лучше лично.

Процедура проведения торгов по банкротству позволяет заранее всё осмотреть и запросить все необходимые документы. В общем, до начала торгов необходимо проверить все особенности того объекта, за который вы собираетесь побороться в аукционе.

Рисковать деньгами на торгах по банкротству не придется – до тех пор, пока вы не выиграли торги и не получили право собственности на имущество, вы ничего не платите.

Чтобы получить бесплатную консультацию и помощь в торгах, заполните форму обратной связи или позвоните по номеру: 8 (800) 201-12-78

Поможем в торгах по банкротству «СтарТендер»

Что можно приобрести на аукционе?

На торгах выставляют различные ценные предметы, транспортные средства, ценные бумаги и недвижимость. Претендент может приобрести лот для личного использования или же с целью перепродать его. Второй вариант позволяет неплохо заработать.

На агрегаторах часто появляются сведения о продаже:

  • Комплексов производственных и коммерческих компаний. Купить по выгодной цене можно склады, цеха, а также земельные участки с возможностью их использоваться по своему усмотрению.
  • Имущества сельскохозяйственных предприятий. К такому относятся здания ферм, выращенный урожай, фермерские здания, стадо коров.
  • Технического и транспортного спецоборудования.
  • Акций, векселей, ценных бумаг, облигаций и других финансовых активов товарораспорядительных свойств (складские накладные, коносаменты, таможенные расписки)
  • Лицензий и авторских прав. На агрегаторах и отдельных торговых площадках также появляются сообщения о продаже франшиз.
  • Офисного оборудования.
  • Жилых помещений и офисов, коттеджей, земельных участков и домов. На аукционе можно купить разрешение на строительство, права на аренду (долгосрочную) и дачные домики.
  • Различных ценных бытовых вещей, которые лично использовал должник.
  • Яхт, катеров и личных самолетов.
  • Полуфабрикатов и готовой продукции. На подобных ресурса можно также встретить сообщения о продаже складских запасов и различного сырья.

Приобретение может быть довольно выгодным. Однако иногда вместе с имуществом победитель аукциона получает и дополнительные проблемы. Чтобы покупка не оказалось убыточной, следует проверить всю информацию, касающуюся лота. В таком случае результат будет действительно положительным.

Что нужно, что бы принять участие в торгах?

В качестве подготовительного момента считаем необходимым предложить изучение «Федерального закона о несостоятельности», а также рекомендуем активно проштудировать информацию в сети, например, на ресурсе Всероссийского форума о банкротстве), можно пройти специализированные онлайн-курсы обучения. Несмотря на кажущуюся простоту, данная тема может потребовать определенного уровня подготовленности.

После этого обычно стоит принять важное решение: стоит ли участвовать в торгах самостоятельно или заключить договор со специальным посредником, который, будучи гораздо более обученным и опытным, повышает вероятность выигрыша. При этом необходимо трезво оценивать риски подобного посредничества и выгоды – комиссии могут превышать суммы в 20 000 руб. РФ.

Затем можно произвести изучение основных центров реализации торгов по банкротству – электронных площадок. Важно собрать информацию о них, проанализировать их состоятельность и надежность. Например, почитав отзывы.

Ниже приведена таблица с долями рынка площадки по следующему критерию – торги по банкротству площадки

Наименование площадкиДоля рынка, в процентах
Российский аукционный дом18
Электронная площадка центра реабилитации16
Сбербанк-АСТ13
Межрегиональная Электронная Торговая Система11
Фабрикант.ру11
uTender10
B2B-Center5
Аукционы Сибири5
Аукционный тендерный центр3
Russia Online1
Прочие8

Как происходит продажа имущества банкрота?

После признания должника банкротом конкурсный управляющий производит инвентаризацию всего имущества принадлежащего банкроту (попросту составляет список всего имущества). Затем он обращается к лицензированному оценщику который проводит оценку рыночной стоимости имущества и составляет отчет в котором указывается стоимость каждой позиции имущества. Теперь все готово к продаже.

Продажа происходит в несколько этапов:

  1. Аукцион. Имущество выставляется на торги по цене указанной в отчете оценщика. Кто предложит большую цену тот и выиграл. Чаще всего желающие принять участие в аукционе не находится.
  2. Повторный аукцион. Все как и в первый раз, но начальная цена имущества уже на 10% ниже чем на Первоначальном аукционе. В повторном аукционе принимать участи обычно так же никто не спешит. Разве что лот совсем вкусен.
  3. Публичное предложение. И вот лот доживает до публички. На публичном предложении конкурсный управляющий совместно с комитетом кредиторов устанавливает длительность интервала и величину снижения. Например интервал длиться 7 дней, а величина снижения цены составляет 20 000 рублей. Это означает, что каждую неделю лот будет дешеветь на 20 000 рублей. И так будет происходить пока не закончится срок проведения публичного предложения (устанавливается на комитете кредиторов). Публичное предложение может длиться от нескольких месяцев до года.

Если на первой публички лот никто не купит, то проводится повторное публичное предложение на котором цена продолжает падать еще ниже. И так может происходить бесконечно, пока имущество кто-нибудь не купит. Иногда серии из публичных предложений длятся годами, пока имущество не начнет стоить “ниже плинтуса”.

Именно на публичных предложениях возможна покупка имущества в 2-3 раза дешевле рынка.

Этапы торгов по банкротству

Торги по банкротству в форме аукциона состоят из трех этапов. Во время первичных решение выносит арбитражный суд. Реализует все конкурсный управляющий. Сведения о торгах размещаются минимум за 30 суток до начала.

Информацию можно найти:

  • на интернет-ресурсе электронной торговой площадки (ЭТП)
  • в различных изданиях (в «Российской газете» и спомощью других подобных средств массовой информации
  • на федеральном ресурсе, который посвящен торгам, закупкам и аукционам.

Читайте также нашу статью: «Топ 10 площадок для торгов по банкротству«

Прием заявок осуществляется по общей схеме. Регистрация проводится на онлайн-площадке. Иногда с началом аукциона сразу подать имущество не выходит. В таком случае организатор пошагово снижает стоимость лота в процентном отношении или на фиксированную сумму.

Если покупатель нашелся, заключается договор купли-продажи, а собственность банкрота оформляется на победителя. Когда в первом туре имущество не продается, начинается следующий этап. Конкурсный управляющий назначает срок повторных торгов.

Если лот и в этот раз не реализовывается, его могут вообще снять с аукциона. Второй вариант — публичные торги, которые начинают по решению арбитражного управляющего. Этот метод выбирают, если не получается реализовать задуманное через ЭТП. Время и дату проведения определяет управляющий.

При публичном аукционе каждому претенденту нужно зарегистрироваться и получить личный номер. Без оформления заявки стать участником не получится. Чтобы попасть на мероприятие и не упустить возможность выгодно приобрести недвижимость или другое ценное имущество, следует правильно заполнить форму и придерживаться всех установленных организатором правил.

Чтобы получить бесплатную консультацию и помощь в торгах, заполните форму обратной связи или позвоните по номеру: 8 (800) 201-12-78

Поможем в торгах по банкротству «СтарТендер»

Алгоритм участия в торгах по банкротству

Когда мы проанализировали законодательные акты по теме, выбрали площадку для участия или решили искать торги по банкротству на официальном государственном сайте, напрашивающийся шаг – участие.

Рассмотрим последовательность операций:

  1. регистрация;
  2. авторизация;
  3. поиск лотов по выбранным признакам;
  4. заполнение формы участия;
  5. отправка формы;
  6. внесение двадцатипроцентного задатка;
  7. при победе – перевод восьмидесяти процентов остатка организатору;
  8. оформление договора.

Более подробно читайте в нашей статье: «Как участвовать в торгах по банкротству? Пошаговая инструкция«

Что нужно, что бы научиться принимать участие в торгах по банкротству?

Чтобы научиться принимать участие в торгах по банкротству можете пройти персональное онлайн-обучение от «СтарТендер». Вы подробно изучите виды процедур, особенности участия, начнете лучше ориентироваться в закупках. Повысите продажи своей компании прямо сейчас! Заполните форму обратной связи или просто позвоните нам по номеру: 8(800) 201-12-78

Мифы о торгах

Вокруг аукционов по банкротству много мифов. Они возникают при недостатке информции. Среди самых распространенный можно выделить такие:

  • При продаже цена на имущество банкрота опускается до минимума, что позволяет кредиторам дешево и быстро реализовать активы. Но в действительности, если конкурсный управляющий не состоит в сговоре с каким-то претендентом, он заинтересован в том, чтобы кредиторы получили максимально возможную сумму.
  • Все торги — лишь декоративная процедура, а сделки давно заключены. В реальности такие незаконные схемы провернуть довольно сложно. Использование аукционных агрегаторов и онлайн-площадок позволяет контролировать процесс. Все претенденты анонимны и у каждого есть уникальный код. Поэтому даже у самой аукционной комиссии нет доступа к подобным сведениям.
  • К аукциону допускается только избранный и ограниченный круг лиц. Однако это не так. Стать участником может любой (как физлицо, так и корпоративный клиент)
Шинина Анастасия
Шинина Анастасия
Закажите бесплатную консультацию у нашего ведущего эксперта
Заказать консультацию
Оцените информацию

Похожие материалы

Оцените статью
Стартендер
Добавить комментарий