Как составить техническое задание на выполнение сметной документации?

Техническое задание на разработку проектно-сметной документации — это документ, в котором заказчик описывает объект закупки и фиксирует требования к будущему исполнителю и ПСД. Формировать его следует в соответствии с действующими нормативами и госстандартами.

Что такое техническое задание

Чтобы провести торги необходимо сформировать описание объекта закупки — для этого составляется техническое задание. Его структура и содержание зависят от предмета заказа. К примеру, техническое задание на составление сметы обязательно включает название и адрес объекта строительства, конкретное описание работ и требования к ПСД.

Техническое задание — это описательная часть закупочной документации. В техзадании подробно расписываются качественные, функциональные и технические характеристики закупаемого объекта (п. 1 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Кроме того, в техзадании на составление ПСД при необходимости включают чертежи, рисунки, планы (п. 3 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).

Для формирования ТЗ на проектно-сметную документацию рекомендации разработал и Минстрой: техническое задание составляют в соответствии с приказом № 421/пр от 04.08.2020. В описании обязательно ссылаются на строительные правила и санитарные нормы, сборники федеральных единичных расценок на строительные конструкции и работы, региональные распоряжения и другие нормативы.

Содержание технического задания

Заказчики составляют техническое задание на выполнение сметной документации в форме таблицы, в которой перечисляют основные положения и требования к исполнителю и результатам работ. На содержание ТЗ влияет вид работ, для которых составляется сметная документация.

В техзадание на разработку проектно-сметной документации необходимо прописать:

1. название объекта, его адрес, заказчика
2. документальное основание для проведения работ
3. вид строительства или иного подряда
4. сроки проектирования
5. краткую характеристику основных показателей по объекту
6. требования к исполнителю, ПСД, результатам проектирования
7. действующие стандарты, нормы и правила
8. особые условия
9. гарантийные обязательства

Пошаговая инструкция составления ТЗ на ПСД

Нормативно не урегулирован конкретный порядок, в котором обязан действовать заказчик, составляя техническое задание на сметную документацию или любое другое техзадание. Этот порядок заказчики определяют самостоятельно внутренними распоряжениями.

Общая логика составления техзадания следующая:

Шаг 1. Определиться, какие работы необходимы заказчику. Проектировать и осметчивать имеет смысл какие-то конкретные работы.

Шаг 2. Определить сотрудника, ответственного за составление техзадания. Доверить техническое задание на составление сметы следует профильному сотруднику, имеющему специальные компетенции в данном виде работ и представления о том, что такое ПСД.

Шаг 3. Сотрудник или целое подразделение, которому доверено составление ТЗ, изучает объект, на котором предполагается проводить работы, имеющиеся документы по этому объекту и нормативную базу по требуемому виду работ и ПСД по нему.

Шаг 4. Внимательно ознакомившись с исходными данными, ответственный сотрудник составляет техническое задание на разработку ПСД, описывая в нем всю необходимую информацию о требуемой услуге, объекте, на котором предстоит проводить спроектированные и отмеченные работы, и прочие важные условия.

Образец технического задания в 2022 году

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла, расположенного на 1 этаже здания Городской клинической больницы № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.

№ п/п	Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
1.	Общие данные
1.1	Основание для проектирования	Решение собственника
1.2	Заказчик (полное наименование, адрес, телефон)	Городская клиническая больница № 123, г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Тел. 8(123) 123-12-13.
1.3	Вид строительства	Капитальный ремонт
1.4	Стадийность проектирования	Разработка проектной документации
1.5	Сроки проектирования	60 календарных дней с момента заключения контракта, в т. ч. согласование с Заказчиком и прохождение экспертизы проектно-сметной документации и достоверности определения сметной стоимости.
1.6	Основные показатели для проектирования	Городская клиническая больница № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Общая площадь здания — 5271,9 м². Общая площадь помещений в границе проектирования — 29,6 м². Границы проектирования:
1.7	Краткая характеристика и основные показатели объекта, обязательные разделы по капитальному ремонту	Краткая характеристика и основные показатели объекта: Площадь ремонта на первом этаже составляет 29,6 м². Проектная документация: Раздел 1. Пояснительная записка. Раздел 3. Архитектурные решения. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. Подраздел 2. Система водоснабжения. Подраздел 3. Система водоотведения. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства. *В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов; обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.
2.	Требования к предпроектным работам, разделам проектно-сметной документации
2.1	Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, обеспеченность автостоянками	Не требуется.
2.2	Требования к разделу «Архитектурно-строительные решения»	Требования к разделу «Архитектурные решения»: Выполнить ремонт стен, полов, потолков, замену дверных блоков, подоконников, откосов оконных, дверных. При устройстве отверстий, проемов предусмотреть восстановление существующей облицовки фасада, стен, потолка аналогичными материалами. Применять конструктивные решения и материалы с учетом действующих противопожарных и теплотехнических требований. В графической части раздела выполнить: — планы помещений до капитального ремонта; — ведомость объемов демонтажных работ; — планы помещений после капитального ремонта; — ведомость объемов монтажных работ; — план демонтажных работ с необходимыми разрезами и узлами; экспликацию полов; — схемы элементов заполнения дверных и оконных проемов; — спецификацию элементов заполнения проемов; — ведомость отделки помещений; — схему расположения отверстий для инженерных систем; узлы по устройству проемов; — спецификации к устройству проемов. В разделе разработать узлы: — узлы по заделке отверстий в местах прохождения коммуникаций; — узел по устройству отделки откосов окон; — узел по устройству подоконных досок; — узел по устройству дверных откосов; — монтажный узел по устройству дверных блоков. Требования к применяемым материалам и техническим решениям: 1. Выполнить демонтаж отделочных слоев стен с последующим оштукатуриванием. Штукатурка стен — улучшенная цементно-песчаная. 2. Стены помещений облицовывать матовой керамической плиткой на всю высоту помещений. Для облицовки применять керамическую плитку матовую белую размером 200×300. 3. Предусмотреть демонтаж и монтаж ПВХ подоконников. Под подоконные ПВХ доски предусмотреть 2 валика из монтажной пены вдоль доски, опорные элементы — деревянные бруски и опорные металлические уголки по стене с шагом не более 600 мм. Опорные уголки заложить под штукатурный слой. 4. Выполнить демонтаж откосов по окнам и дверям. 5. Откосы окон выполнить из гипсоволокнистых листов с последующей облицовкой керамической плиткой. Гипсоволокнистые листы крепить к ПВХ окну через п-профиль. Пространство между откосом и кирпичом заполнить клеем на гипсовой основе двумя непрерывными полосами по длине откоса. Верхний откос выполнить по металлическому оцинкованному каркасу, пространство между стеной и откосом изолировать минеральным утеплителем. 6. Откосы по дверным проемам облицевать керамической плиткой. 7. Ниши под окнами заложить кирпичом или сибитом (в одну плоскость со стеной). 8. Стяжка пола — цементно-песчаная марки не менее В15. Толщину стяжки определить проектом. При необходимости произвести вскрытие пола для определения монтажных и демонтажных объемов работ. 9. Под облицовку пола предусмотреть полимерно-цементную гидроизоляцию. 10. Покрытие пола — керамогранит размером 600×600×10. 11. Потолок во всех помещениях выполнить типа Armstrong открытого типа. В качестве заполнения потолка применить металлокассеты для открытой подвесной системы. Цвет потолка белый. 12. По стоякам отопления, трубам водоснабжения, канализации предусмотреть короба из гипсоволокнистых листов по металлическому оцинкованному каркасу с последующей облицовкой. В коробах предусмотреть установку ревизионных люков. 13. Наличие дверей в помещениях — двери алюминиевые с глухим заполнением из сэндвич-панелей, облицованных металлическими оцинкованными листами толщиной 0,7 мм с полимерным покрытием. Наличие доводчика на полотно. Ручка скоба с двух сторон дверного полотна. В местах крепления, петель, доводчика и т. д. предусмотреть закладные элементы в конструкции двери. Цвет двери белый. 14. Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж новых сантехнических кабинок (перегородок). Материал сантехнических кабинок согласовать с заказчиком. Ширина кабинок — не менее 1200 мм. В каждой кабинке предусмотреть установку поручней. 15. Выполнить демонтаж существующих площадок под унитазы. 16. Проектом предусмотреть наклейку матовый пленки на стеклопакеты ПВХ окон. 17. Закладку отверстий, проемов в существующих кирпичных стенах выполнить кирпичом с обеспечением перевязки вновь возводимой кладки с существующей. 18. При нарушении облицовки фасада выполнить восстановление аналогичным материалом. 19. Способ выполнения отверстий в кирпичных стенах, плитах перекрытия — алмазное бурение. *При составлении ведомостей объемов работ учесть демонтажные и монтажные работы, не входящие в площади ремонта, которые необходимо выполнить как сопутствующие виды работ. Например, для монтажа кабельных линий или воздуховодов требуется демонтаж потолка, облицовки стен, фасада. Восстановление существующей облицовки потолка, стен и фасада выполнить аналогичными материалами после монтажа инженерных коммуникаций.
2.3	Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения	Разделом предусмотреть: — замену систем энергообеспечения и электроснабжения; — замену или проверку существующей кабельной линии; В графической части раздела выполнить: — принципиальную схему электроснабжения; — план питающих сетей вентиляционного электрооборудования; — план розеточных сетей технологического оборудования; план сетей электроосвещения; — принципиальные схемы электрических щитов; — схемы прокладки силовых электрических кабелей. Вновь проектируемые силовые питающие линии выполнить медным кабелем. В помещениях предусмотреть применение светильников для потолка Armstrong (совместимых с типом потолка) Способы прокладки кабельных линий должны соответствовать действующим правилам устройства электроустановок п. 2.1.16, 2.3.15. Рекомендации по монтажу указать в проекте. На схемах расположения розеток, выключателей указать привязки в плане и по высоте, предварительно согласовав с заказчиком. Типовые привязки розеток по высоте: Высота электрических выключателей, розеток для бесконтактной сушки рук — 900 мм. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. Проектом предусмотреть бесконтактные сушки для рук (1 шт.). Технические характеристики точек подключения и их месторасположение выдаются в процессе проектирования Заказчиком.
2.4	Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения	Водоснабжение санитарно-технического оборудования выполнить от существующих сетей холодного и горячего водоснабжения без увеличения выделенных лимитов. Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж труб водоснабжения. Требуемый материал труб водоснабжения — полипропилен армированный. В санитарной комнате установить 4 керамических умывальника на пьедестале в комплекте со смесителями и сифонами, 4 настенных дозатора для мыла. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к трубам водоснабжения указать типы и количество фасонных элементов.
2.5	Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения	Проектом предусмотреть демонтаж унитазов, смывных бочков, писсуаров, труб водоснабжения и канализации. Монтаж канализационной сети выполнить из полипропиленовых канализационных труб. В мужском сантехническом узле предусмотреть установку 4 унитазов, 2 писсуаров. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к трубам водоотведения указать тип и количество фасонных элементов.
2.6	Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»	ОТОПЛЕНИЕ: Выполнить замену существующих приборов отопления на радиаторы фирмы buderus для медицинских учреждений с установкой отсечных шаровых кранов. Замену приборов отопления выполнить по расчету. Выполнить замену трубопроводов с сохранением существующих диаметров без нарушения гидравлической устойчивости системы отопления здания. Температура теплоносителя 70-90 °С. Система отопления двухтрубная с нижней подачей теплоносителя. Подводка труб отопления к приборам отопления боковая односторонняя. ВЕНТИЛЯЦИЯ: При проектировании системы вентиляции предусмотреть локальные вентиляционные системы в помещениях в соответствии с действующими нормами. При необходимости в качестве теплоизоляции воздуховодов вентиляционных систем проектом предусмотреть самоклеящийся материал на основе вспененного полиэтилена с закрытой ячеистой структурой, дублированной полированной алюминиевой фольгой с защитной печатью с одной стороны, и клеевым с другой стороны — Пенофол тип С. Стыки проклеивать лентой ЛАС или ЛАПС. Толщину изоляции принять проектом. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к воздуховодам указать тип и количество фасонных элементов. В смету включить: при необходимости включить работы автовышки для монтажа наружных воздуховодов по фасаду здания до отметки «отметка кровля + 700 мм», работы по устройству отверстий в плитах перекрытий, кирпичных стенах выполнить алмазным бурением.
2.7	Требования к разделу 11. Сметная документация	Сметную стоимость определить в базисном уровне цен с последующим пересчетом в текущий уровень по состоянию на момент подачи проектной документации в Московскую государственную экспертизу с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, рекомендуемых к применению письмом Минстроя России. Локальные сметные расчеты на строительно-монтажные работы выполнить в уровне цен на 01.01.2000 по сборникам ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФССЦ-2001 в редакции 2020 г. (по методике 2020), утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр. Сметная документация должна быть предоставлена в программном комплексе «Гранд Смета» в формате XML и MS Excel. В сметной документации необходимо предусмотреть: В сметах по разделам проекта отразить работы по устройству отверстий для прокладки электрокабелей, канализации, водопровода, вентиляционных воздуховодов. Работы на установку лесов и/или применение автовышки при выполнении наружных работ на высоте. В сметах разделов «Система водоотведения», «Система водоснабжения» отразить фасонные элементы, работы по устройству врезок в существующие инженерные системы. Расценки по прайс-листу: 1. Электрическое оборудование (электрические автоматы и рубильники; электрические шкафы, светильники, розетки, выключатели). 2. Радиаторы отопления. 3. Потолочные плиты/кассеты. 4. Сантехнические кабинки, перегородки. 5. Керамогранит для облицовки пола. 6. Керамическую плитку для облицовки стен. 7. Смесители. 8. Бесконтактные сушки для рук. 9. Поручни для кабинок. 10. Сантехнические кабинки.
2.8	Требования к согласованию проекта	Предоставить заказчику комплект проектной, сметной, рабочей документации, согласованной с компетентными государственными и надзорными органами, в том числе, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 (ред. от 22.10.2018) «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов», необходимо провести проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в Московской государственной экспертизе. Оплату за проведение экспертизы в Московской государственной экспертизе производит Заказчик.
3.	Дополнительные требования
3.1	Указания о разработке дополнительных материалов в связи со спецификой проектирования объекта, в т. ч. дополнительных экземпляров ПСД или ее частей	Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями на 17 сентября 2018 года). Согласованный комплект проектной и сметной документации выдается заказчику: 1. Проектная документация — 4 экз. на бумаге. 2. Сметная документация — 3 экз. на бумаге. 3. Рабочая документация — 4 экз. на бумаге. Один экз. сметной и рабочей документации выдается на электронном цифровом носителе (dwg, pdf). Проектные решения согласовать с Заказчиком. Разделы проектной документации должны соответствовать требованиям СНиП, СП, СанПиН, Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ (с изменениями на 27.12.2018). Обязательно соответствие объемов и материалов в проектной и сметной документации. Сметная документация должна быть разработана на основании ведомостей объемов работ и проектной документации, должна быть определена базисно-индексным методом в базисном уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен с индексацией, действующей на момент передачи документации заказчику. Сметная документация должна отвечать требованиям заказчика и должна быть составлена в программном комплексе «Гранд Смета» в 2 уровнях цен: 1. В базисных ценах 2001 года (применяя единичные расценки из сборников в редакции 2020 года), по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001, ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001. 2. В текущим уровне цен с учетом индексов цен, сложившихся ко времени выдачи сметной документации по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001 ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001 и составлена базисно-индексным методом. Сметная документация должна быть предоставлена на бумажных носителях и в электронном виде в файле программ «Гранд Смета» и MS Excel (или ином программном комплексе, позволяющем создавать сметную документацию универсального формата, работающего со всеми сметными программами). Величину накладных расходов и сметной прибыли принять в соответствии с приказами Минстроя России № 812/пр и № 774/пр. Накладные расходы и сметную прибыль показать по каждой сметной позиции с учетом понижающих коэффициентов (коэффициенты должны быть видны). Разделы смет должны соответствовать технологической последовательности производства работ. По каждому разделу указывать итог сметной стоимости. При отсутствии какого-либо материала в сборниках ФССЦ допускается указывать цену материала по прайс-листам. Прайс-лист предоставляется по выбранному поставщику с указанием на прайс-листе даты и реквизитов поставщика. Прайс-листы необходимо пронумеровать. В локальном сметном расчете в графе «обоснование» указывать шифр, по которому принята стоимость данного материала. Стоимость материалов, отсутствующих в сборниках ФССЦ, принять в текущем уровне цен с пересчетом в базисный уровень цен 2001 г. методом «обратного счета». Прайс-листы должны подшиваться к каждой смете и быть их неотъемлемой частью. Цены поставщиков должны определяться усредненно. Выбор поставщика производится не менее чем от 3 поставщиков (должен быть проведен мониторинг). При этом указывать формулу перехода в базисный уровень цен и источник информации. При определении стоимости объекта необходимо руководствоваться экономической целесообразностью применяемых решений.
3.2	Особые условия	Проектирование должно осуществляться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся действующим членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования с функциями генерального проектировщика. Выполнение капитального ремонта помещений должно осуществляться без вывода из эксплуатации, с закрытием ремонтируемых частей. Выезд проектной организации на объект для проведения замеров, получения исходных данных для проектирования и т. д. обязателен. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям, установленным действующими СНиП, СП и СанПиН. Оплата за выполненные проектные работы производится после предоставления положительного заключения Московской государственной экспертизы.
3.3	Гарантийные обязательства	Гарантийный срок, в течение которого заказчиком могут быть предъявлены претензии по качеству, устанавливается не менее пяти лет. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую и сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки. Применяемые материалы, изделия и их объем по смете должны соответствовать принятому проектному решению. При выявлении несоответствия проектная организация принимает участие в доработке технических решений, согласований.

Жукова Маргарита

Закажите бесплатную консультацию у нашего ведущего эксперта

Заказать консультацию